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Según el informe de la Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana

LOS PRECIO DE LOS ALQUILERES AUMENTARON MODERADAMENTE EN CATALUÑA EN 2015

La Conselleria de Gobernación, Administraciones Públicas y Vivienda, presentó a finales de marzo un Informe sobre el mercado de alquiler en Cataluña correspondiente al año 2015, elaborado por la Secretaría de Vivienda y Mejora Urbana.

El informe utiliza como fuente los datos provenientes de las fianzas depositadas en el Incasol. Dichos datos consolidan la tendencia registrada en anteriores ejercicios de un aumento moderado del precio del alquiler en paralelo a un descenso sostenido del total de contratos de alquiler nuevos formalizados.

En Cataluña durante el año 2015 se firmaron 141.767 contratos de alquiler nuevos, un 5,3% menos que en 2014 (149.733). El área metropolitana de Barcelona (excluyendo la capital), con un descenso del 9,1%, y Barcelona ciudad, con una disminución del 8,5%, lideran la bajada en la firma de contratos. Asímismo, estas dos zonas son las que registran un aumento más elevado de los precios del alquiler: un 7% en la ciudad de Barcelona y un 4% en el área metropolitana. El alquiler medio en Barcelona el cuarto trimestre de 2015 se sitúa en un total de 755 euros mensuales, cantidad similar a la de los precios de alquiler de los años 2005 y 2006.

En cuanto al resto del territorio, el Informe refleja la tendencia de un aumento del precio del alquiler y la reducción del número de contratos en las comarcas con mayor presión demográfica y habitacional, mientras que se consolida una cierta estabilidad en el resto de zonas.

El alquiler mensual de media es superior a los 500 € en los municipios del ámbito metropolitano de Barcelona (Barcelonés, Baix Llobregat, Maresme, Vallés Occidental y Vallés Oriental) y en las comarcas del Garraf y el Valle de Arán. Los alquileres inferiores a los 300 €, por su parte, se localizan a la demarcación de Lleida (comarcas del Pallars Jussá, Noguera, Urgell y Solsonés) y en Tarragona (Ribera de Ebro, Terra Alta y Montsiá).

La ciudad de Barcelona situó tanto la renta de alquiler como el número de contratos firmados en los mismos parámetros de los años 2011 y 2012. Los barrios de Ciutat Vella, Eixample y Gracia son los distritos con más contratos formalizados. La renta media en Barcelona se situó en el último trimestre de 2015 en los 755 € mensuales; el barrio con un alquiler más elevado (1.051 €) es Sarriá-Sant Gervasi, mientras que Nou Barris (518 €) y Horta-Guinardó (586 €) disponen de los arrendamientos más asequibles.

Desde el año 2008, el alquiler medio se incrementa por primera vez en Cataluña. No obstante, la tendencia a la alza no tiene recorrido mientras no se recupere la renta familiar disponible.

Coincidiendo con el inicio de la crisis económica el mercado de alquiler en la ciudad de Barcelona vive una expansión en cuanto a la rotación (saldo fianzas depositados vs devoluciones), estabilizándose en estos últimos dos años. En Barcelona se han formalizado 40.623 nuevos contratos de alquiler, con un alquiler medio de 734,94 euros/mes.

 

El alquiler medio aumenta por primera vez desde 2008. No obstante, la tendencia al alza no tiene recorrido si no se recupere la renta familiar disponible

Fuente: Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana